Kategorie immobilien

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 ist ein wahres Juwel für Kreative und Gestalter! Inmitten einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage, mit direktem Zugang zum Niendorfer Gehege über ein eigenes Tor, bietet das Anwesen auf rund 285 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere 55 m² im ausgebauten Dachgeschoss, ein nahezu unbegrenztes Potenzial. Perfekt für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus – hier können Sie Ihre ganz individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Terrasse, die förmlich dazu einlädt, laue Sommerabende zu genießen oder gesellige Grillfeste mit Familie und Freunden zu feiern. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großzügiger Balkon, der einen malerischen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet – der ideale Ort zum Entspannen und Durchatmen. Die zweite Wohneinheit im Haus begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer weiteren Terrasse über der Doppelgarage – ein sonniges Paradies für entspannte Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei charmante 1-Zimmer-Apartments, die sich perfekt für Jugendliche, Gäste oder als Einnahmequelle durch Vermietung eignen. Der weitläufige Keller mit rund 250 m² Fläche und einer Deckenhöhe von etwa 2,75 Metern bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder sogar als Gewerberaum für ein Homeoffice oder Online-Business – hier haben Sie den Raum, Ihre Ideen zu entfalten. Besonders spannend: Der zusätzliche 40 m² große Raum, ursprünglich für einen Pool geplant, wartet darauf, zu einem einzigartigen Rückzugsort oder nach Ihren persönlichen Wünschen umgebaut zu werden. Das Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 7 Fahrzeuge, sondern lässt auch den Traum von einem Gartenparadies wahr werden. Die ruhige, naturnahe Lage am Niendorfer Gehege sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür – sei es für Spaziergänge, Jogging oder Ausflüge in die umliegende Natur. In Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer hohen Privatsphäre präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen und ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen möchten. Kurzum: Dieses Haus ist eine Leinwand, auf der Sie Ihre Visionen von Wohnen und Leben verwirklichen können – ein echtes Paradies für kreative Köpfe und Familien gleichermaßen!

Charmante Doppelhaushälfte mit zeitlosem Charme und zahlreichen Annehmlichkeiten! Das 1980 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 130 m² und erfüllt vielfältige Wohnträume. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 50 Jahre, mit einem monatlichen Erbbauzins von 209,92 €. Eine Beleihung bis 90 % des Beleihungswertes ist möglich. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Der Eingangsbereich führt in die offene moderne Einbauküche mit einem schönen Essbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Das großzügige durch große Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einem behaglichen Kamin und bietet Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Entspannung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Zugang. Carport und Stellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein wahres Juwel, das durch ihre großzügige Wohnfläche, den herrlichen Garten, die Loggia und den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer überzeugt. Die Verbindung von Funktionalität und behaglichem Wohnkomfort macht sie zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Leben in einer angenehmen Umgebung schätzen. Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!