Charmante 2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen direkt in der Strandallee

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen direkt in der Strandallee

Eigentumswohnung zum Kauf

Zum Kauf
Als Ferienimmobilie geeignet

Schlüsseldetails

Objekt-Nr.
KG-2510
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
450.000 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 2 m²
Modernisierungen
2022
Baujahr
1975
Kategorie
Standard
Zustand
modernisiert
Etage
2
Etagen
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Loggias
1
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja

Parkmöglichkeit

Freiplatz Anzahl 1

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einer zentralen Lage zwischen dem lebendigen Zentrum von Timmendorf und dem beliebten Niendorf. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Mit nur etwa 100 Metern bis zum Ostseestrand ist sie der perfekte Rückzugsort für Liebhaber der Küste.

Ausstattung:

Wohnbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine ideale Fläche für das tägliche Leben und ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütlich entspannen oder Gäste empfangen.
Balkon im Wohnbereich: Ein Balkon in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und garantiert den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Ob Frühstück im Freien oder ein abendliches Glas Wein – hier genießen Sie den Außenbereich in vollen Zügen.
Schlafbereich: Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der zweite Balkon, dieser mit Ostausrichtung, sorgt für angenehme Morgensonne und eine erholsame Nachtruhe.
Duschbad: Das geräumige Duschbad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.
Stellplatz: Ein Stellplatz hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, da er Ihnen einen eigenen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung bietet.
Sonstiges:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die klassische Bauweise von 1975 dennoch einige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung lässt. Die Fenster, die großzügige Belichtung und die Balkone tragen dazu bei, dass sich die Wohnung durch eine freundliche und helle Atmosphäre auszeichnet.

Ob als gemütliches Feriendomizil oder als ständiger Wohnsitz – diese Wohnung bietet Ihnen einen erstklassigen Ausgangspunkt, um das Leben an der Ostsee in vollen Zügen zu genießen.

Fazit:

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Nähe zum Strand und ihre durchdachte Ausstattung. Hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Vorzüge der Ostseeregion zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, die es Ihnen ermöglicht, in wenigen Minuten sowohl das Zentrum von Timmendorf als auch Niendorf zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während der herrliche Ostseestrand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Genießen Sie die Nähe zur Küste und die Ruhe der Umgebung – der ideale Ort für eine entspannte Auszeit.

Standort

23669 Timmendorfer Strand

Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauch
Endenergieverbrauch
122,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 122,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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